防损查勘建议书
谨 致
苏州万豪大酒店有限公司 财产一切险
苏州万豪大酒店有限公司 财产一切险
我们对于贵公司的勘察仅仅是为了核保的目的以及协助贵公司的防损工作。我们对勘察的准确性或充分性不发表任何意见或保证 （陈述或暗示）。我们没有必要对每个潜在的损失，违规或违法的行为，或正确措施和步骤以外的行为做任何说明。此外，对于勘察区域所提出的防损建议或评述如有遗漏，并不意味着该区域符合所有适用的法律或法规要求，或符合正确的措施或步骤，或没 有潜在的损失。人保财产中国的所有成员公司，分支机构，高层管理，雇员或分包商对检查的设施所发现和消除可能造成事故和损失的风险不承担任何责任。遵从任何我们所提出的建议并不意味贵公司已经完全履行了国家和地方法律法规所要求的义务。
尊敬的客户：
2009 年10月23日至23日，我公司委派了风险工程师参观了贵公司设在苏州市的酒店。基于现场勘察的发现，我们提交下列防损建议供贵公司参考。
我们认为我们的防损建议将协助我们尊贵的客户在控制财产损失 风险的工作上有较大的提高。我们也感谢您能对我们的建议做出回应。
感谢您在访问期间给予我们的时间和礼貌。如果您需要我们对防 损建议做出解释，请及时与我们联系。
此致！
顺祝 商祺！
消防系统设备运行建议
1、地下室洗衣房内部分风管下直径大于1200mm，建议此部分的风管下加装喷淋头。
2、洗衣房内的排烟风机房内不应存放其它可燃物品。
3、建议将地下室内部分常闭防火门（通道上）的防火门改成常开式防火门和消防系统联动。
4、地下室走道上的部分探测器安装在网格型通透的吊顶下，这样安装方式，对于被动式探测器的烟雾响应时间有影响，建议在探测器的上方放置一块集烟罩。
5、该大楼为超高层建筑物，对于消防给水部分的重要性是很高的，建议日常的消防检查和检修中，将消防泵的多线联动测试和系统的运行状态设置于自动状态，同时应有针对性地对消防水泵的流量和扬程进行检验和测试。
6、28F的配电房内有和幕墙相连的墙体上有打开门，建议将此门关闭，否则会影响到FM200气体灭火系统的效果，同时，气体报警主机建议设置于自动和手动模式下，且应打开电磁阀上的安全栓，并应针对该系统作联动测试，检验电磁阀的动作情况，同时，饮水机组等不可放置于配电间内。
7、所有的配电房内建议加装溢水报警探测器，且和消防控制中心有返馈信号。
8、同样对于其它区域的气体灭火系统中，建议将气体控制盘的模式设置于自动和手动状态。
其他建议
供配电、用电设施安全检查
因酒店初期使用，需高度重视供配电、用电设施因线路的负载、接触不良、过载导致的电气安全隐患。
建议贵公司采购红外热像仪，在全厂范围内检查重要部位的供配电和用电设施，以及时发现潜在的电气安全隐患。
消防设施检修管理制度
酒店内消防设施分布范围广，检修及检查的工作量较大。一旦消防系统的功能因检修受到损害影响，需要一套书面的检修管理制度来记录受影响的部位，提前采取预防措施防止可能出现的危害。
通过该管理制度，当消防系统因检修需关闭时，提前通知受影响单位，根据受影响程度做好预防准备，以确保运行和操作安全，并在 受影响部位悬挂操作标识以提醒注意；当检修结束后，可按照操作记录保障消防设施功能正确恢复。
消防设施检修管理制度适用于自动水喷淋系统、烟感探测报警系统、火灾报警系统、消防供水系统等等。
酒店紧急应变组织
建立紧急应变组织对于应付突发事件，尤其是发生火灾后及时组 织人员采取迅速和有效的行动投入灭火行动是至关重要的。为此我们建议公司根据人员编制，确定组织内成员的任务划分如下：
消防指挥人员：根据火灾现场的火灾状况，检查以下各分组人员的任务执行状况。在公共消防指挥人员到达时，报告火灾情况和协商对策，并于火灾被扑灭后确认所有消防设施均已恢复至备用状态。
通报人员：指定人员向公共消防部门报告火警，包括火警地址、 火灾性质和规模等大致情况。
控阀人员：负责火灾现场的消防供水系统的控阀工作，火警现场 的相应消防供水阀门只能由公共消防指挥人员下令关闭。本岗位人员应持续监视火灾区域，并在火灾被扑灭后确认所有消防设施均已恢复 至备用状态。
消防泵控制人员：负责确保消防泵在火灾时能够正常运行。 灭火人员：在火灾初期使用灭火筒及消防水带进行灭火，以控制火势，避免火势扩大。
抢救人员：接受过在任何紧急事故时及其后进行抢救人员和物资 的训练，在火灾发生时和火灾被扑灭后，进行抢救的工作。
全部的轮班都应安排紧急应变组织的成员，也应明确指定各小组的候补人员。应提供定期的培训给所有成员，包括候补成员。
上述是我们对于消除风险和防止损失的一些建议。请给予我们您的反馈意见。感谢贵公司在防损方面做出的不懈努力。
反馈意见：
**财险苏州市分公司
重要客户部
电话：********* 传真：********* 日期：2009 年10月29日
